A.T.C. Servizi

I nostri servizi

Prestazioni per compravendite, affitti

Affidati alla nostra valutazione Immobiliare prima di comprare, vendere, finanziare, dividere, dare o ricevere una successione, accedere ad un mutuo, costruire o ristrutturare, entrare in causa, costruire una società e in tutti i casi in cui sono previste scelte strategiche e spesso irreversibili sia per l'Utente che per la Famiglia in cui sono coinvolti gli immobili. Nella Storia e curriculum personale LA CONSULENZA e LE COMPRAVENDITE sono parte del mio percorso vita. Infatti dopo avere svolto il Servizio Militare in Artiglieria da Montagna con gli Alpini della JULIA. Dal 1980 al 1982 collaboro in Badia Polesine per l'apertura della prima agenzia immobiliare "DOMUS 3" una bella esperienza che termina con il conseguimento dell'abilitazione Professionale di Geometra Libero Professionista. Da quel lontano anno 1982 Lo Studio Geometra Sturaro Sandro si è sempre attivato per la consulenza immobiliare e le compravendite come attività di completamento alle altre molteplici attività svolte dall'omonimo Studio Professionale. Adesso anno 2015 e per gli anni a venire si vuole offrire alla Spett.le CLIENTELA un Servizio Di Consulenza Immobiliare per la Compravendita Speciale che unisce esperienza di vendita acquisita sul campo alla tecnica Professionale di Geometra Esperto. Lo Studio GEOMETRA STURARO SANDRO offre alla spett.le Clientela CONSULENZA pluritrentennale previo sopralluogo e verifica tecnico-urbanistica-legale dei fabbricati proposti in vendita attestando al venditore con il rilascio di specifica relazione lo stato reale del fabbricato e la suo conformità evidenziando le difformità che potranno essere sanate e regolarizzate (quali aggiornamenti catastali con richiesta di Permesso di Costruire in Sanatoria e nella fattispecie di terreni la redazione di VARIAZIONI COLTURALI e rilievo dei confini e di FRAZIONAMENTO) con documentazione che verrà posta a corredo del promesso acquirente. La REDAZIONE DELL'ACCORDO PRELIMINARE di compravendita e l'assistenza tecnico-legale-urbanistica finalizzata alla definizione dell'accordo fra le parti fino alla sua sottoscrizione e l'assistenza per il proseguimento degli accordi presi nella compravendita, fino alla sottoscrizione del rogito Notarile. Lo Studio propone la propria CONSULENZA per la LOCAZIONE/AFFITTO di fabbricati ad uso residenziale, commerciale, industriale e assicura l'assistenza tecnico-legale-urbanistica per la redazione del contratto tra le parti. Lo Studio promuove inoltre nell'ambito della propria clientela anche un servizio di CONSULENZA tecnico-legale-urbanistica inerente la CESSIONE DI AZIENDA E DI ATTIVITA' assistendo le parti nel raggiungimento dell'accordo con la redazione di scrittura privata e in presenza di immobile della redazione di perizia di stima immobiliare propedeutica alla perizia del Consulente d'Azienda e all'ATTO NOTARILE. Si propone la consulenza tecnico-legale e l'eventuale perizia per la vendita e/o l'acquisto anche in leasing di autoveicoli/autoveicoli-attrezzati utilizzati quali strumenti di Azienda e l'assistenza nella redazione del contratto attestante l'accordo tra le parti.

Certificati Energetici Edifici

Lo Studio GEOMETRA STURARO SANDRO offre alla spett.le Clientela, Consulenza tecnico-urbanistica-legale nella verifica comprensiva di sopralluogo del fabbricato per constatare la corrispondenza dei dati acquisiti dal committente e testè verificati con la redazione e l’ inserimento degli stessi, il calcolo energetico e sviluppo dei dati fino all’ ottenimento della classe energetica dell’ edificio a cui seguirà l’ invio on-line al sito della Regione Veneto VE.NET.ENERGIA per l'acquisizione definitiva del CERTIFICATO alla banca dati regionale.

Piani Sicurezza Cantieri e Coordinamento

Lo Studio GEOMETRA STURARO SANDRO con l'abilitazione conseguita nell'anno 1997 e gli aggiornamenti continui annuali assiste la Clientela nella programmazione e sviluppo dell’ attività di cantiere edile, evidenziando i possibili rischi prevalenti e i modi comportamentali che aiutano a ridurre al minimo il rischio di incidente e conseguente infortunio degli operatori nel cantiere. Si ricorda che il committente è il Responsabile dei lavori e noi operiamo nel suo interesse economico . Si effettuano: PSC (PIANI SICUREZZA CANTIERI) per lavori edili a cura spett.le Committente lavori; POS (PIANI OPERATIVI SICUREZA) e PIMUS (PIANO PONTEGGI) per le Imprese Edili. Si svolge per la Clientela il controllo dell’attività di cantiere come Coordinatore Sicurezza Esecutiva (CSE). Lo Studio è specializzato in cantieri edili con varie tipologie: Rifacimento dei tetti, RISTRUTTURAZIONE EDILE DI FABBRICATI RESIDENZIALI, ARTIGIANALI, INDUSTRIALI anche con presenza di amianto o di nuove costruzioni.

Attività per ottenere C.P.I.

Lo Studio GEOMETRA STURARO SANDRO fin dall’anno 1983 offre alla spett.le Clientela il servizio di consulenza e assistenza coniugata alla verifica con sopralluogo degli edifici sui quali viene esercitata un' Attività (compresa nell’elenco delle Attività soggette a prevenzione incendi). Nell' anno 2000 è stata conseguita ulteriore abilitazione di Prevenzione Incendi nel "Corso Autorizzato del MINISTERO DEGLI INTERNI" per emettere le Certificazioni dicui agli Art. 1 e 2 del D.M. 25/03/1985, ABILITATO CON CODICE: PD3587G147. A verifica effettuata si procede ad una attenta disamina degli adempimenti necessari e alla qualificazione degli adempimenti presunti (Tecnologici, opere edili, divisori, pareti, cartellonistica etc.) che necessitano di essere realizzati per l'ottenimento del Certificato di Prevenzione Incendi (C.P.I.) il tutto legato ad un preventivo di massima spesa che consente al Cliente di effettuare le valutazioni economiche e di programmare l'intervento. Il Nostro servizio tra le sue attività annovera: essiccatoi di cereali, officine, panifici e laboratori di vario ordine e tipo.

Denunce di successione e volture catastali

Lo Studio GEOMETRA STURARO SANDRO offre la specifica consulenza tecnica per l'adempimento di questa pratica che per definizione normativa va effettuata dagli "Eredi" a seguito della dipartita di un consanguineo (Genitore, Fratello/sorella, figlio/a, coniuge) o quant'altro titolare di beni (immobili - titoli - c/c etc.) obbligando gli stessi alla presentazione della DENUNCIA DI SUCCESSIONE da effettuarsi entro un' anno dalla scomparsa del De Cuius. La denuncia di successione va presentata all'Agenzia delle Entrate e in presenza di immobili si potrà procedere alla redazione e presentazione delle Voltura/e al Catasto dei Fabbricati e/o Terreni che acquisisce di fatto il/i nuovo/i Intestati quale/i Erede/i e nuovo/i titolare/i dei Diritti (proprietà etc.).

Perizie di stima accertamento di valore immobiliare, danni da eventi atmosferici, inagibilità

Lo Studio GEOMETRA STURARO SANDRO Iscritto all'albo dei C.T.U. CONSULENTI TECNICI DEL TRIBUNALE DI PADOVA al N°2484 e consulente Tecnico di Parte (C.T.P.) nelle cause Legali offre alla spett.le clientela i seguenti servizi: STIMA DEL VALORE DI MERCATO DI EDIFICI per immobili assicurati o per danni causati da terzi; STIMA DEI DANNI DA AVVERSITA' ATMOSFERICHE DI EDIFICI; CERTIFICAZIONI DI INAGIBILITA' DI EDIFICI. La perizia di stima di un immobile in sintesi è l'applicazione della scienza estimativa alla utratrentennale esperienza professionale del nostro studio e al continuo aggiornamento con corsi, convegni studio e conoscenza dei Valori di mercato. Su queste “basi” determinate le caratteristiche dell’immobile si da corso all’analisi applicata ai valori medi di mercato determinano il valore del Vostro immobile oggetto di stima e l’eventuale valore del danno subito. Qualificata esperienza con Istituti Bancari lo Studio annovera tra la sua Clientela BANCA ATESTINA e ROVIGO BANCA CRIVELLARI E ZEBINI s.p.a. STUDI LEGALI e tantissimi OPERATORI PRIVATI.

Catasto: visure, inserimento, frazionamenti e accatastamenti di fabbricati

Lo Studio GEOMETRA STURARO SANDRO fin dall’anno 1983 offre alla spett.le clientela la consulenza TECNICO – LEGALE – URBANISTICA per l’adempimento di pratiche Catastali quali: VISURE CATASTALI: per conoscere e aggiornare i dati catastali della/e propria/e unità immobiliare/i (in proprietà, usufrutto etc.). ACCATASTAMENTO PER NUOVA COSTRUZIONE: con la costruzione di un nuovo fabbricato è obbligatorio censire l’immobile al CATASTO EDILIZIO URBANO (C.E.U.) effettuando il rilievo interno dell’immobile/i predisponendo la/e relative planimetrie e in presenza di più immobili l’elaborato planimetrico, l’espletamento della pratica fino alla compilazione dei modelli DOCFA per l’attribuzione della Rendita Catastale. ACCATASTAMENTO PER VARIAZIONE: successivamente ad una divisione, ristrutturazione, cambio destinazione d’uso ( ecc.) è necessario aggiornare le planimetrie Catastali, modificando la consistenza della/e unità immobiliare/i già censite al C.E.U. con la soppressione totale delle precedenti unità con l’adempimento di tutte le attività necessarie all’espletamento della pratica e poter così procedere all’ aggiornamento, il rilievo interno dell’immobile/i predisponendo la/e relative planimetrie e in presenza di più immobili l’elaborato planimetrico.

Progetti architettonici e Direzione Lavori

Lo Studio GEOMETRA STURARO SANDRO fin dall’anno 1983 offre alla spett.le Clientela la propria esperienza e professionalità comprensiva dell’ assistenza TECNICO – LEGALE – URBANISTICA per la costruzione, ristrutturazione, ampliamento, il sopralzo, cambio di destinazione d’uso di edifici residenziali / commerciali / artigianali / industriali / alberghi / ristoranti / bar mediante il rilievo e l’applicazione delle norme, secondo le necessità della Clientela, che viene coinvolta attivamente allo sviluppo del progetto architettonico e delle sue componenti tecnologiche, visualizzate mediante redazione di RENDERING degli esterni ed interni dell’edificio oggetto di studio. L’esperienza pluritrentennale con la realizzazione di circa 300 interventi, il continuo aggiornamento professionale, il rapporto “stretto” con la Clientela e l’innovazione tecnologica applicata sono le caratteristiche del nostro STUDIO DI PROGETTAZIONE. Lo Studio GEOMETRA STURARO SANDRO inoltre offre il servizio di Direzione Lavori con lo scopo di seguire la buona esecuzione dei lavori e l’andamento dell’ attività di cantiere. A garanzia della Clientela con numerosi sopralluoghi sul posto nelle fasi più salienti fino alla conclusione dei lavori.